DEVELOPMENT LAND NEAR TO THE CITY AND THE BEACH, IN BAHIA BALLENA – 29 ACRES

Sobre esta propiedad

This extraordinary property, with a total area of

​​12 hectares

, fully titled and comprised of

three contiguous parcels being sold together

, stands out as one of the most remarkable land opportunities currently available in the

Uvita

real estate market . Strategically located just steps from

Playa Chamán

and adjacent to

Marino Ballena National Park

, the property offers exceptional scale,

mixed-use zoning

, and a rare distinguishing feature:

dual access

, both from the

Coastal Highway

and from the main road leading directly to the beach.

This prime location provides a unique competitive advantage for residential and commercial developments, combining high visibility, excellent connectivity and strong long-term appreciation potential in one of Costa Rica’s fastest-growing coastal destinations.

Thanks to its mixed-use zoning, the property allows for a wide variety of high-value development proposals, including:

Luxury eco-resort and boutique hotel

Wellness center or holistic retreat

Iconic restaurant or hospitality project

Premium residential development or gated community

Low-density ecological project in harmony with the national park environment

The direct adjacency to the protected area of

​​Ballena National Park

guarantees privacy, exclusivity and long-term environmental conservation, elements that significantly increase the differentiation of the project and its resale value.

The presence of

existing internal roads

, defined pathways, and the availability of

water and electricity

significantly reduces initial development costs and times, offering a clear advantage for investors seeking an efficient transition from acquisition to execution.

The site boasts a diverse and highly usable topography, with numerous flat and gently sloping areas ideal for construction, rolling hills overlooking the rainforest and mountains, and a natural stream that supports rich biodiversity. Mature fruit trees and preserved native vegetation provide immediate character and a solid ecological foundation, perfect for luxury or sustainably focused projects integrated with nature.

Uvita is consolidating its position as one of the most attractive investment corridors in the South Pacific, recognized internationally for:

Chamán Beach and other nearby virgin beaches

Whale watching, sport fishing and diving year-round

Waterfalls, bamboo forests and nature trails

A constantly growing urban center with shops, services and a varied gastronomic offering

The frontage on the main road facilitates regional connectivity, while secondary access points lead directly to the beach, offering a rare combination of

commercial exposure

and

tranquil coastal lifestyle

.

Due to its scale, flexible zoning, existing infrastructure, and prime location adjacent to protected land, this property represents a

strategic acquisition opportunity

for developers and investors seeking sustainable returns in an increasingly limited supply market.

Large tracts of coastal land with this combination of access, zoning, and proximity to Ballena National Park are becoming increasingly rare. This property is intended for visionary buyers who recognize the enduring value of location, scale, and natural conservation:

a truly exceptional opportunity within the Costa Rican real estate market

.

Asking Price: $3,900,000 USD

Property Size: 117.359 m2 / 29 Acres

Español

Esta extraordinaria propiedad, con una extensión total de 12 hectáreas, completamente titulada y conformada por tres parcelas contiguas que se venden en conjunto, se posiciona como una de las oportunidades de terreno más destacadas actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de Uvita. Ubicada estratégicamente a pocos pasos de Playa Chamán y colindante con el Parque Nacional Marino Ballena, la finca ofrece una escala excepcional, zonificación de uso mixto y un valor diferencial poco común: doble acceso, tanto desde la Carretera Costanera como desde la vía principal que conduce directamente a la playa.

Esta ubicación privilegiada brinda una ventaja competitiva única para desarrollos residenciales y comerciales, combinando alta visibilidad, excelente conectividad y un sólido potencial de apreciación a largo plazo en uno de los destinos costeros con mayor crecimiento de Costa Rica.

Gracias a su zonificación de uso mixto, la propiedad permite una amplia variedad de propuestas de desarrollo de alto valor, entre ellas:

Eco-resort de lujo u hotel boutique

Centro de bienestar o retiro holístico

Restaurante icónico o proyecto de hospitalidad

Desarrollo residencial premium o comunidad cerrada

Proyecto ecológico de baja densidad en armonía con el entorno del parque nacional

La colindancia directa con el área protegida del Parque Nacional Ballena garantiza privacidad, exclusividad y conservación ambiental a largo plazo, elementos que incrementan significativamente la diferenciación del proyecto y su valor de reventa.

La presencia de caminos internos existentes, senderos definidos y disponibilidad de agua y electricidad reduce de forma considerable los costos y tiempos iniciales de desarrollo, ofreciendo una ventaja clara para inversionistas que buscan una transición eficiente desde la adquisición hasta la ejecución.

El terreno presenta una topografía diversa y altamente aprovechable, con múltiples áreas planas y de suave pendiente ideales para construcción, colinas onduladas con vistas a la selva y las montañas, y un arroyo natural que alberga una rica biodiversidad. Los árboles frutales maduros y la vegetación nativa preservada aportan carácter inmediato y una base ecológica sólida, perfecta para proyectos de lujo o con enfoque sostenible integrados con la naturaleza.

Uvita se consolida como uno de los corredores de inversión más atractivos del Pacífico Sur, reconocido a nivel internacional por:

Playa Chamán y otras playas vírgenes cercanas

Avistamiento de ballenas, pesca deportiva y buceo durante todo el año

Cascadas, bosques de bambú y senderos naturales

Un centro urbano en constante crecimiento con comercios, servicios y una variada oferta gastronómica

El frente a la carretera principal facilita la conectividad regional, mientras que los accesos secundarios conducen directamente a la playa, ofreciendo una combinación poco común de exposición comercial y estilo de vida costero tranquilo.

Por su escala, zonificación flexible, infraestructura existente y ubicación privilegiada junto a terrenos protegidos, esta propiedad representa una oportunidad estratégica de adquisición para desarrolladores e inversionistas que buscan rendimientos sostenibles en un mercado con oferta cada vez más limitada.

Las grandes extensiones de terreno costero con esta combinación de acceso, zonificación y proximidad al Parque Nacional Ballena son cada vez más escasas. Este terreno está pensado para compradores visionarios que reconocen el valor duradero de la ubicación, la escala y la conservación natural: una oportunidad verdaderamente excepcional dentro del mercado inmobiliario de Costa Rica.

Precio de Venta: $3,900,000 USD

Tamaño de la Propiedad: 117.359 m2 / 29 Acres